一、2021年02月荆门工业用地成交总况分析
2021年02月,
荆门
成交用地总面积
1,165,333
平方米(约合
1,748亩)
·
工业用地面积为
451,796
平方米(约合678 亩)
,占总面积的39%
,环比
增长
12.88
%;
·
成交金额共计65,646万元,
其中工业用地金额6,667万元
,占比10.16%
,环比
下降
9.9
%;
·
成交土地36宗,其中工业用地16宗
,占总宗数的44.44%
,环比
增长
23.08
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
掇刀区 |
212,794 |
47.1% |
- |
3,056 |
45.84% |
- |
6 |
37.5% |
- |
沙洋县 |
97,869 |
21.66% |
128.97% |
1,514 |
22.71% |
173.29% |
4 |
25% |
100% |
京山县 |
54,176 |
11.99% |
- |
523 |
7.83% |
- |
4 |
25% |
- |
钟祥市 |
86,959 |
19.25% |
-65.1% |
1,575 |
23.62% |
-65.16% |
2 |
12.5% |
-71.43% |
图1 荆门工业用地成交总况
二、2021年02月荆门工业用地成交面积分析
2021年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且掇刀区土地成交面积最大
,占比47%
。
图2
2021年02月荆门工业用地市场交易分析
三、2021年02月荆门工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
掇刀区
成交宗数最多
,这也是掇刀区
近12月以来第
5
次成为
荆门
成交土地最多地区
。同时,
掇刀区、沙洋县、京山县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
掇刀区、沙洋县、京山县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
钟祥市热度有所降低。
图3
2021年02月荆门工业用地成交宗数分析
四、2021年02月荆门工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
掇刀区
成交金额最高,高达
3,056万元
。
全市成交总金额较上月
下降
9.9%呈现下降状态
。
图4 2021年02月荆门工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
钟祥市
成交均价最高,达到
12
万元/亩,
京山县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年02月,荆门成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北永健新材料股份有限公司竞得,为1,699万元;而湖北宝能建材有限公司竞得的地块成交均价最高,达19万元/亩;2021年02月面积最大的地块为177.66亩,位于小康南路以东、兴化三路以南、兴华四路以北。
由图可知,荆门工业用地成交面积位列
湖北
第5位,
排名上升,
与咸宁、宜昌在同一梯队
,成交面积占全国0.68%
。
荆门工业用地成交均价位列湖北第11,排名下降与荆州、天门在同一梯队,地价水平相对较低。